배곧신도시 신축 입주 초기, 배수 하자 확인 포인트

배곧동은 바다를 매립해 조성한 신도시로, 대단지 아파트와 오피스텔, 상가가 비교적 짧은 기간에 들어섰습니다. 새 건물이라 배수 문제는 없을 것 같지만, 입주 초기에는 시공 과정에서 남은 자재와 마감 상태 때문에 생기는 배수 하자가 꽤 자주 발견됩니다.

신축에서 나오는 대표적인 배수 하자

• 공사 중 들어간 시멘트 가루, 타일 줄눈재, 실리콘 조각이 관에 굳은 경우
• 배수구 트랩이 빠져 있거나 거꾸로 끼워져 냄새가 올라오는 경우
• 욕실 바닥 기울기가 배수구 쪽으로 충분하지 않아 물이 고이는 경우
• 세탁기 배수 연결부가 헐겁게 물려 있어 누수와 역류가 생기는 경우

입주 첫 주에 해 보면 좋은 점검

1. 욕실, 주방, 베란다 배수구에 물을 한꺼번에 흘려 보고 빠지는 속도를 비교합니다.
2. 욕실 바닥에 물을 뿌린 뒤 고이는 자리가 있는지 확인합니다.
3. 배수구 덮개를 열어 트랩 부품이 제대로 들어가 있는지 봅니다.
4. 세탁기를 처음 돌릴 때는 배수 시간에 옆에서 연결부를 지켜봅니다.

하자 보수 기간 안에 기록을 남기세요

신축 아파트는 하자 보수 접수 기간이 있으므로, 이상이 보이면 사진과 영상으로 남겨 관리사무소나 하자 접수 창구에 먼저 알리는 것이 순서입니다. 개인이 임의로 배관을 손대면 이후 책임 구분이 어려워질 수 있습니다.

입주 초기에 한 번 꼼꼼히 확인해 두면 몇 년 뒤 생기는 막힘의 원인을 줄일 수 있습니다.

오피스텔과 상가가 함께 있는 배곧의 복합 건물은 주거 구역과 상가 구역 배관이 어디서 합쳐지는지 관리 주체에 미리 확인해 두면 문제가 생겼을 때 연락할 곳을 빠르게 찾을 수 있습니다.

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